Начиная с 21 апреля 2017 года, нерезиденты, покупающие недвижимость в Торонто и других городах Онтарио, будут платить налог в размере 15% сверх оговоренной цены.

С какого числа распространяется налог на недвижимость для нерезидентов Канады?

– Под новый налог подпадают все договора купли – продажи, заключенные с 21- го апреля 2017.

 

 Нерезиденты – кто они?

– все, кто не являются канадскими гражданами (Canadian Citizens) или перманент-резидентами (permanent resident)

– корпорации, не зарегистрированные в Канаде или чьи бенефициары – не канадцы

– в случае приобретения объекта недвижимости группой покупателей, если хотя бы один из них – иностранец, то сделка будет облагаться налогом

 

Будут ли облагаться налогом иностранные студенты, обучающиеся в Онтарио и покупающие жильё в Торонто?

– студенты, которые будут учиться в провинции в течение двух или более лет после приобретения квартиры или дома, смогут вернуть оплаченный налог с накопленными процентами

– студент должен будет учиться в одном из (утвержденных) одобренных правительством колледжей и университетов

– студент должен будет проживать в этом приобретённом объекте (его основное место проживания (principal residence)

 

Кто ещё сможет вернуть налог (NRST)?

– иностранцы, которые приобретут статус канадского гражданина (Canadian Citizen) или постоянного резидента (permanent resident) в течение 4-х лет после приобретения объекта недвижимости в Онтарио

– иностранцы, которые законно отработали в Онтарио как минимум 12 месяцев после приобретения дома или квартиры, которые облагались 15% налогом

 

Также читайте: Провинция Онтарио ввела новые законы, нацеленные на охлаждение рынка недвижимости

Территория, где будет действовать 15% налог на нерезидентов

Рост цен на жилье в Торонто

 

Количество инвесторов, у которых больше одного объекта недвижимости в Торонто (тыс.)