Ипотека в Канаде. Помощь в получении ипотечного кредита для нерезидентов
Возможность получения ипотеки (или мортгиджа) за рубежом часто влияет на привлекательность приобретения недвижимости в той или иной стране. К счастью, канадские банки приветствуют иностранцев и наши клиенты из России, Украины, Белоруссии и Израиля не имеют проблем с получением ипотеки (кредит на недвижимость).
Мы помогаем своим клиентам в получении ипотечного кредита в целях покупки недвижимости в Торонто . Мы сотрудничаем с ведущими банками и брокерскими конторами и обеспечиваем наилучшие ставки.
Банки рассматривают каждый отдельный случай индивидуально и все зависит от обстоятельств кoнкрeтного клиента, но, как правило, сумма кредита составляет примерно 60 – 65% от стоимости объекта.
Стандартные условия ипотечных кредитов в Канаде:
• Процентная ставка: 2.7% – 4.2%
• Cрок кредитования: до 25 лет
• Максимальные суммы займа: до 60 – 65% от стоимости объекта
Мы работаем со всеми большими банками и брокерами в Канаде
Практически у всех банков есть «официальные ставки» (“advertised rate”), а есть ставки «для друзей» (“special offer” или “special mortgage rate”) – эти ставки обычно доступны только AAA канадским заемщикам с блестящей кредитной историей. Но так как мы предоставляем значительный поток клиентов, у нас есть возможность добиться аналогичных “special offer” ставок и для нерезидентов.
• Toronto Dominion Bank (TD Bank) – ставки по ипотеке от TD
• Royal Bank of Canada (RBC) – мортгидж от RBC
• Bank of Montreal (BMO) – кредит от BMO
• CIBC – ипотека от CIBC
• Scotia Bank – мортгидж от Scotia Bank
Для получения кредита на покупку недвижимости в Канаде требуется предоставить следующий стандартный пакет документов:
• Паспорт (заграничный)
• Водительские права
• Мы помогаем открыть счет в канадском банке. Далее банк, предоставляющий кредит, требует, чтобы средства, предназначенные для взноса депозита, пролежали на Вашем счету не менее 30 дней (это мера помогает бороться с незаконным отмыванием денег)
• Некоторым банкам достаточно если потенциальные платежи по аренде могут покрыть расходы по кредиту, другие банки могут запросить подтверждение Bашего дохода (зарплата, дивиденды, бизнес)
• Заполненная и подписанная подробная анкета-заявление на получение ипотечного кредита
Важно отметить, что недвижимость можно продать всегда – даже если Вы не закончили выплачивать кредит. Просто из вырученной суммы от продажи объекта Вам придётся расплатиться с банком.
А также:
*** Почему работать с нами?
*** Актуальные предложения – Недвижимость в Канаде
*** Новости рынка недвижимости Торонто
*** Типы жилой недвижимости в Канаде