Так как ипотечные ставки упали до исторического минимума, то Банк Канады усилил ограничения для получения ипотечного кредита. Все банки страны должны будут следовать этим государственным рекомендациям.
Несмотря на это, цены на недвижимость в Торонто и Ванкувере продолжают быстро расти, в то время как в других частях страны наблюдается коррекция цен и замедление роста.
Вот главные изменения:
1. Кредитные линии под дом”Home equity line of credit” будут не больше, чем 65% от оценочной стоимости дома.
2. Максимальный размер ипотеки будет рассчитываться на основе 5-летней фиксированной ставки, которая в настоящее время 4,74%. Даже если вы выберете более короткий срок 1,2 или 3 года, где процентная ставка ниже, ваш максимальный размер ипотеки будет рассчитываться по этому же принципу.
3. Для рефинансирования необходимо доказательство того, что вы заплатили налоги на имущество в течение последних 12 месяцев.
Можно ожидать и более жесткие меры, если цены продолжат расти так же агрессивно.
Типичные условия мортгиджа в Канаде на июнь 2015г:
Практически каждый банк предлагает сегодня закрытый мортгидж с фиксированной ставкой 2,74% на 5 лет,но в некоторых можно найти даже 2,5-2,6% .
Для ипотек с переменной ставкой на срок 5 лет банк предлагает Prime – 0,65% = 2,20%
А также: