О том, что многие финансовые состояния были получены благодаря успешному инвестированию в недвижимость, известно многим и не является ни для кого секретом. С первого взгляда на ситуацию все кажется простым и легким, финансовый успех приходит будто сам. Однако на практике к вопросу инвестиций в недвижимость следует подойти очень ответственно, потому что некоторые не до конца понимают принцип получения прибыли от инвестирования. Многие наивно принимают самую обычную спекуляцию на рынке недвижимости за инвестиционную деятельность. Стоит отметить, что от спекулятивных действий при определенных обстоятельствах в период роста цен на рынке недвижимости можно получить очень большую прибыль, но и полного банкротства подчас невозможно избежать в период экономического кризиса и спада.

Инвестиции в недвижимость по своей сути – точная наука, учитывающая все составляющие рынка недвижимости, политического, экономического вектора страны и сводящая к минимуму риски финансовых потерь. Инвестиции в другие сферы могут приносить тоже достаточную прибыль, но инвестиции в недвижимость при разумных и взвешенных действиях практически исключают огромные финансовые потери.

Произвести расчет и определить точные объемы прибыли достаточно сложно даже для опытных аналитиков, потому что следует учесть слишком много меняющихся со временем составляющих. Однако внимательно изученный рынок недвижимости, позволит инвестировать выгодно в определенный тип недвижимости в конкретном регионе, что позволит избежать потерь и разочарований. Следует обратить внимание на следующие данные:

— перспективы развития выбранного региона, его инфраструктуры, промышленности,
прироста населения;

— соотношение стоимости недвижимости к ставкам по аренде той же недвижимости;

— возможность получения кредитных средств на приобретение объектов недвижимости;

— тенденции ценовых позиций в регионе и в стране за последнее время;

— стабильность в экономической, политической сферах региона и страны в целом.

Опытные инвесторы рекомендуют минимизировать для вложений свои личные финансовые средства. Стоит рассмотреть возможность использования взятых в заем средств для инвестирования в недвижимость. Следует рассчитать финансовую окупаемость приобретенной недвижимости, то есть средства, получаемые по условиям договора аренды, должны покрывать все расходы по выплате кредитных взносов и техническому обслуживанию помещения. Для успешного инвестирования в недвижимость не стоит поддаваться личным эмоциям и амбициям, нужно принимать решения исходя из точных финансовых расчетов. Недвижимость, которая понравилась именно вам, может оказаться непривлекательна в экономическом плане, потому что не принесет ожидаемой прибыли. Продавать имеющуюся недвижимость стоит в самые экономически выгодные моменты рынка, а не при личной потребности в деньгах.

Максимально учитывая все составляющие рынка, происходит минимизация финансовых потерь при инвестировании в недвижимость. Мы готовы поделиться своим успешным опытом, полученным за 15 лет при инвестировании в недвижимость Торонто.

А также
*** Процесс покупки и аренды недвижимости в Торонто 
*** Как найти агента по недвижимости в Торонто
*** Полезные статьи о недвижимости в Канаде