Апартаменты для студентов должен подбирать профессионал

Ситуация, которая не может не радовать
Нарастающими темпами идет освоение канадских земель нашими соотечественниками. И в первую очередь заметно увеличивается количество молодежи. Это, как правило, ребята, которые решили получить престижное образование в университетах и колледжах Канады, что даст им в будущем серьезное преимущество если они полюбят(в чем нет сомнения!) страну и решат продолжить здесь жить и работать. Тем более, что и изменения в иммиграционной политике страны проиcxодят именно в этом направлении, т.е. дать “зеленый свет” молодым специалистам, ставшим таковыми именно в Канаде.

Но начинать жизнь с нуля, как и в любом другом деле, штука непростая. И мы, команда риэлторов с большим опытом работы особенно в этом секторе (иностранные студенты и их родители), как никто другой на практике знакомы с “шишками” и “подводными камнями” на пути вступления в новую страну, общество и проблемы, с ними связанные.

Вопрос первостепенной важности – вопрос жилья. Снять, купить, где, цена, жить одному или с кем-то, когда, с кем работать – можно продолжать этот перечень вопросов, ответы на которые непросто найти даже будучи в своей стране. Без опытных капитанов в этом море сложно. Не удержусь и приведу несколько примеров из нашего опыта людей, которые не понаслышке могут рассказать о не совсем удачной абсорбции.

Лена П., студентка из Санкт-Петербурга. Два года тому назад приехала на учебу в один из университетов Торонто и сразу же купила недвижимость, в которой сама и проживала. Казалось бы – все замечательно. Но очень скоро выяснилось, что и район был выбран неудачно, и дом со “стажем”, а это значит, что ежемесячные платежи на его содержание немаленькие, да еще и быстро растут с каждым годом.

И второй пример. Павел К., студент колледжа, который снял в рент двух-спальную квартиру в надежде жить в ней со своим товарищем-однокурсником. И цена подходящая. Вроде бы все ОК. Но квартира расположена далеко от метро, один санузел, на очень оживленной улице, что однозначно не предполагает комфорта студенту, нуждающемуся в спокойной обстановке.

Вы, наверное, подумали, что ошибка этих ребят была в том, что действовали они самостоятельно, не прибегая к помощи посредника. И в одном и в другом случае он был. Но важно не это. Как и в любом другом виде бизнеса необходим разумный, взвешенный подход, знание особенностей запросов и возможностей иностранных студентов и их родителей, а не формальное участие в подборе варианта и его оформлении. Речь должна идти о посредничестве грамотного, опытного, лицензированного специалиста по недвижимости, который представляет непосредственно ваши интересы, а не только работает ради оформления сделки.

Считаем необходимым остановиться и на этой, выгодной со всех точек зрения, возможности. Речь идет о покупке жилья. Законы Канады не делают н-и-к-а-к-и-х различий между канадскими резидентами и иностранными гражданами. Банки страны готовы предоставить ипотечные кредиты до 65% стоимости недвижимости по очень привлекательным ставкам 3-4%. Это означает, что вы можете сделать достойную покупку, начиная с $80.000 – 100.000. Если же по окончании учебы новоиспеченный специалист решит уехать из Канады, то он с легкостью продает свою недвижимость. Только в его кармане остается приличная сумма, потому что цены в Торонто беспрецедентно растут. Есть и другой вариант. Оставить эту собственность как инвестицию, только сдавать ее в рент, что приносит ежемесячно ощутимый доход, т.к. цены на рент очень высоки.

Как видите, вариантов много. Главное – выбрать тот, который приведет к успеху! Наша опытная команда всегда к вашим услугам.

Райерсон Университет (центр города)

Сенека Колледж (Markham Campus)

Какие у нас наиболее популярные запросы?
– Квартиры около Университета Райерсон
– Апартаменты в районе Сенека Колледж
– Стоимость аренды для студентов в Торонто и прочие расходы
– Университет Торонто аренда квартир

А также:

*** Студент в Торонто? Что лучше, купить, снять или общежития?
*** Аренда квартир в Торонто для студентов
*** Квартиры в Торонто
*** Типы жилой недвижимости в Канаде