За первые 3 квартала 2014 года цены на недвижимость Торонто продолжают стремительно расти. Средняя цена объекта недвижимости в Торонто выросла до $563,813, что на 8.5% выше, чем за аналогичный период в 2013г. Количество совершенных сделок купли- продажи квартир и домов выросло на 6.9% (73,465 сделок).
Средняя цена на квартиру в Торонто выросла на 4.01% и достигла $326,700. А что касается средней стоимости дома, то с начала 2014г. она выросла до $769,100, что на 9.24% выше прошлого года.
Несмотря на постоянную нехватку предложений в некоторых сегментах, рынок недвижимости Торонто продолжает испытывать сильный рост продаж. Это свидетельствует о том, что потенциальные покупатели «Большого Торонто» (GreaterTorontoArea) сохраняют оптимизм о покупке дома. Большинство покупателей покупают жилье в кредит.
В тоже время, несмотря на стабильный рост цен, доля среднего дохода домохозяйства, приходящяяся на выплаты по ипотеке, остается на уровне 35%. Общепринято считать, что цены на недвижимость в любом городе доступны, пока выплаты по ипотеке не превышают 45% от среднего дохода в данном городе – так что у цен в Торонто еще большой запас до потолка. «Поэтому спрос остаётся стойким”, – поясняет Президент TorontoRealEstateBoard Пол Этерингтон.
Индекс доступности цен – выплаты по ипотеки деленые на средний годовой доход домохозяйство:
Стоимость кондо и домов продолжает расти и в других районах города, так например:
Средняя цена на квартиру (кондо) в Ричмонд Хилле (RichmondHill) сейчас $315,100 (рост на 2.58%), а стоимость дома ($852,400 ) в этом престижном районе города в среднем обогнала цены в Торонто и продолжает расти быстрее – на 10.19%
Несколько доступнее остаются цены на недвижимость в Миссиссаге (Онтарио) Mississauga. Тут квартиру можно купить за $256,900 (рост на 4.12%). В среднем, дом в Миссиссаге стоит $467,900 (рост на 6.9%)
Значительное количество русскоязычного населения также покупает жилье в районе Маркэм – или Markham (Ontario). Цены тут не дешевые, $798,600 за отдельно стоящий дом (рост цен 13.77%), а квартиры в среднем стоят $368,900 и растут в цене на 3.71% в год.
“Если нынешние темпы роста продаж останутся такими же до конца года, мы сможем побить рекорд. Рост цен на рынке недвижимости, сочетание дефицита предложений и значительный прирост спроса – все это с высокой вероятностью продолжит обеспечивать рост цен в 4 квартале и в 2015 году,” – утверждает Джейсон Мерсер, директор по анализу рынка TorontoRealEstateBoard (TREB)
Наибольшее количество продаж квартир в центре Торонто попадают в диапазон $300,000 – $500,000
Самый популярные размер (тип) квартиры которые покупают в центре Торонто это 1 Bedroom (двух комнатная), 1 bedroom + den (двух комнатная с офисом) и 2 bedroom (трех комнатная).
А также: